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4worldlovers: Valoraciones para AEAT .-Avales como garantía en caso de fraccionamiento o aplazamiento en el pago de la deuda tributaria mediante la valoración de los bienes.

Valor de tasación necesario para Hacienda por el que se obtiene el Valor justificativo de las Operaciones Vinculadas: Modelo 232 – para compra venta, y prestación de servicios entre empresas del mismo grupo. Las operaciones vinculadas que realizan empresas que pertenecen al mismo grupo

Reducir el impuesto de bienes inmuebles -IBI- y de acuerdo con la realidad actual del mercado inmobiliario, puedan revisarse anualmente a través de las valoraciones de parte que realiza en exclusiva nuestra Sociedad de Tasaciones.

¿Ha recibido una liquidación complementaria ITP, en la compra de su vivienda?

En ITE ESPAÑA le aportamos dos soluciones diferentes; a).- La Reclamación económica ó b).- La Tasación pericial como solución y el Recurso Ante El Tear.

Reducir el impuesto en las Sucesiones y Donaciones -ISD- Para ello es esencial reflejar el valor de herencia con la realidad del mercado actual del mercado inmobiliario. Este hecho permite reducir el impuesto en las Donaciones y Sucesiones de manera sustancial a través de las valoraciones.

Reducir y anular el impuesto de la plusvalía municipal es esencial demostrar una pérdida patrimonial. Una valoración sobre el valor del suelo -prueba pericial- justifica la ausencia de incremento en el valor del suelo.

Reducimos los valores de las comprobaciones de valor de la AEAT (Liquidaciones complementarias de la Agencia Tributaria), de las Plusvalías (municapales -IVITNU- e IRPF), del impuesto de los bienes inmuebles -IBI-, en la asignación y adjudicación del valor de los bienes inmuebles, además de establecer el valor en Operaciones Vinculadas (OV) entre empresas.

4worldlovers: Realizamos informes de valoración basados en la viabilidad económica de solares y suelos urbanos y de esta forma establecemos el valor real de los mismos y sus posibilidades de comercialización.

Analizamos diversas hipótesis de valor dependiendo del precio futuro del inmueble, del plazo de ejecución de las obras y del desarrollo de planeamiento y de la variación del tipo de actualización (discount rate) mediante un análisis de sensibilidad detallado en función del beneficio del promotor.

Ofrecemos de forma gratuita la aplicación de valoración online automatizada de suelo urbano (automated valuation model) para toda España. Los valores obtenidos proceden de las estadísticas realizadas por el Ministerio de Fomento sobre el Precio del Suelo Urbano y de la aplicación de un algoritmo con variables como la población municipal y la densidad de población.

4worldlovers:
Empresa tasadora formada por un grupo de Arquitectos técnicos, expertos en tasaciones de bienes inmuebles. Tasaciones periciales contradictorias, peritaciones judiciales, tasaciones hipotecarias y patrimoniales en Madrid y provincia.

Contamos con un servicio de valoración para tasar cualquier tipo de bienes inmuebles:


Tasación homologada de apartamentos, pisos, duplex, casas aisladas, casas adosadas y pareadas.

Locales que forman parte de Centros comerciales y otros con acceso directo desde la calle.

Tasamos y valoramos activos para la compra venta de viviendas unifamiliares, casas, chalets, adosadas, pisos, duplex y promociones en general, etc, como garantía hipotecaria, para una primera referencia y también como valoración geoestadística.

Obtenemos el valor exacto y justo del bien para liquidaciones de la agencia tributaria o patrimonio, herencias y disolución de gananciales en procesos de separación o divorcio, para tus hipotecas o préstamos hipotecarios.

Realizamos dictámenes periciales para procesos judiciales contra entidades bancarias o de otra clase, ya sean privadas o particulares.

Somos una de las empresas mejor valoradas y líderes de este sector en la capital y provincia.

Una tasación inmobiliaria es un método estudio y análisis de valor de un bien que comprueba el valor del mismo. La valoración es certificada por tasadores profesionales colegiados y cualificados, que establecen de forma inequívoca el valor del bien inmueble. Una certificación que se hace conforme a criterios y métodos sometidos bajo el control de las leyes actuales y vigentes.

Nuestra compañía está formada por un grupo especializado de tasadores expertos en la materia. Especialistas en Valoraciones y tasaciones inmobiliarias, con más de 10 años de experiencia en el sector inmobiliario.

En cada uno de nuestros proyectos, el objetivo es la satisfacción de nuestros clientes, tanto por el trato recibido, como por la profesionalidad demostrada por nuestro equipo. Asesoramiento gratuito sobre la viabilidad del trámite y resolvemos todas tus dudas en un tiempo mínimo.

Cumplimos escrupulosamente nuestros plazos de entrega. Los informes de valoración o de tasación pueden tener una duración de 2 o 3 días, según la valoración solicitada.

Sólo tasadores cualificados. Ellos, son profesionales independientes con estudios de grado medio o superior relacionados con la arquitectura, construcción o ingeniería. Graduados que pueden emitir un informe oficial bajo la legislación vigente aplicable.

Los informes que son emitimos por nuestra empresa tasadora son avalados por nuestro equipo tasador de Madrid y provincia. Técnicos especializados con una notoria experiencia capaces de emitir certificaciones de varios tipos, dependiendo de la finalidad de la valoración.

Somos una empresa de tasaciones que puede valorar toda clase de propiedad inmobiliaria para la solicitud de un préstamo hipotecario al banco, en herencias y separaciones o divorcios. Contamos con un amplio equipo de arquitectos técnicos y aparejadores capacitados y experimentados en realizar estas actividades. Para calcular y obtener el precio medio del suelo se utiliza una metodología por comparación. Valoramos propiedades en Madrid capital y provincia, Móstoles, Fuenlabrada, Alcalá de Henares, Leganés, Getafe, Alcorcón, Torrejón de Ardoz, Parla, Alcobendas, Las Rozas, San Sebastián de los Reyes, Pozuelo de Alarcón, Rivas-Vaciamadrid, Coslada, Valdemoro, Majadahonda, Collado Villalba, Aranjuez, ArRey, Boadilla del Monte, etc..., al mejor precio de mercado y con destino a clientes particulares y empresas públicas y privadas.

4worldlovers: GRUPO PREVALUA es una compañía nacional Experta en análisis y asesoramiento inmobiliario, tanto en número de servicios prestados como en volumen de profesionales especializados y calidad de la tecnología utilizada.

Su actividad se inicia en España en el año 2003 y desde entonces ha venido consolidando su posición de liderazgo año a año por cobertura geográfica del trabajo realizado, volumen, especialización y reconocimiento. Actualmente es una compañía de servicios integrales de carácter inmobiliario.


En el ámbito de la GESTIÓN y COMERCIALIZACIÓN, durante el año 2015 ha realizado multitud de informes a nivel nacional, tanto de Valoración, Peritación, Tasación como de Gestión de Activos Inmobiliarios así como la comercialización de múltiples y diversos activos Inmobiliarios.


Así como la Representación de las distintas Entidades o Empresas ante los clientes así como la asistencia técnica a los mismos, elaborando y dirigiendo proyectos así como la definición e incorporación de sistemas de análisis más eficaces y de menor coste, incorporación de los avances tecnológicos e informáticos, organización, programación y desarrollo de los condicionantes necesarios para seleccionar las mejores empresas colaboradoras, en las mejores condiciones de contratación en calidad, precio y plazo, elaboración medidas de control de calidad y verificación de los trabajos, asistencia a ferias, congresos y encuentros del sector.


Asesoramiento integral en materia Urbanística tanto para entidades públicas como privadas, financieras, etc.

Ordenación del territorio: Redacción, Coordinación y Tramitación de Instrumentos de Planeamiento de Desarrollo según la legislación urbanística vigente.

Desarrollo Inmobiliario: Gestión de suelo para la materialización de nuevos proyectos en inversión, rentabilidad y costes, para su posterior promoción o comercialización. Representar al cliente, realizando los trámites necesarios ante organismos públicos y entidades intervinientes en procesos urbanísticos. Asesoramiento en materia de urbanismo para DUE DILIGENCE: Análisis de la situación urbanística y del estado de las licencias de los inmuebles de los clientes.

Gestión de obras como Project manager, para diversas entidades de crédito.-Gestión de los procesos de desinversión, transmisión y/o arriendo con las compañías comercializadoras.

Análisis estratégico para desarrollo de suelos enquistados en tramitaciones, informes, etc.

Preparación de propuestas para la iniciativa particular de cara a consultas previas ante la administración a través de convocatorias de reuniones para dar origen al proyecto.

Asesoramiento en materia de urbanismo tanto a entidades públicas como privadas.

Sus servicios se prestan desde la más absoluta independencia, teniendo siempre como objetivo la calidad, para lo que cuenta con equipos de control integrados por más de 100 técnicos en todas las Comunidades Autónomas.

Actualmente disponemos de despacho en las Comunidades de Madrid, Cantabria, Euskadi, Comunidad Valenciana, Andalucía, Castilla la Mancha y Cataluña.

4worldlovers: Tenemos sede en Madrid capital c/ Gran Vía nº6, 4ª planta I Tel: 91 091 04 41

En nuestros informes oficiales, con validez legal y judicial, realizamos comprobaciones de la superficie, del estado urbanístico del inmueble, protecciones patrimoniales, linderos oficiales del mismo, estado de cargas… Además de hacer siempre visita de los mismos.

4worldlovers: Calcula el precio de tu vivienda gratis en menos de un minuto.

Tasación oficial bajo normativa ECO. Válida para solicitar una hipoteca en entidades financieras o presentar ante Organismos Oficiales.

4worldlovers: Disponemos de referencias tanto en la calidad como en el volumen de los servicios prestados. Despacho integrado por Peritos Judiciales pertenecientes al Listado Oficial de los Colegio de Arquitectos y en los Listados de la Administración de la Justicia.

– Valoraciones masivas para fondos inmobiliarios. Estudios Macro y micro económicos.

– Investigación de mercados. Asesoramiento y gestión en la compra-venta de activos inmobiliarios.

– Informes Periciales para la reclamación de la Plusvalía Municipal.

– Informes Periciales de Patologías Constructivas para la reclamación de cantidad según garantías establecidas por la LOE.

Tasaciones Inmobiliarias de bienes inmuebles (Viviendas, locales, oficinas, naves industriales, suelos, parcelas, fincas rústicas, proyectos. promociones).

Tasaciones Inmobiliarias de derechos, inmuebles ligados a explotaciones económicas (Hoteles, centros comerciales, residencias geriátricas, suelos en desarrollo, usufructos, derechos de superficie, multipropiedad…).

Tasaciones Inmobiliarias Administrativas (Expropiaciones, catastrales, fiscales y judiciales, plusvalías, sucesiones, transmisiones patrimoniales para interponer recursos ante organismos oficiales).

Informe pericial de ejecución de obra, para reclamación de desperfectos identificados en una edificación de obra nueva.

Informe pericial por defectos de construcción¸ para la reclamación de daños materiales y defectos constructivos originados como consecuencia de obras de reforma o rehabilitación.

Informes periciales para compañías de seguros, intervención en procesos judiciales por reclamación de responsabilidad civil, peritaje y tasación de daños materiales, incluidos los provocados por riesgos extraordinarios y cubiertos por el Consorcio de Compensación de Seguros.

Dirección de obras de gran entidad en inmuebles de cualquier tipología (vivienda, oficina, local comercial, terrenos, aparcamientos, hoteles, colegios, edificios completos…)

Delineación y levantamiento de planos tras la toma de mediciones precisas mediante aparatos de alta precisión, para cálculo de superficies, gestión de licencias, legalizaciones.

Due Dilligence técnica y legal, para conocer el estado real de los activos con el objeto de minimizar o acotar los riesgos en las transacciones inmobiliarias.

Asesoramiento inmobiliario para inversores sobre inmuebles de cualquier tipología (viviendas, locales comerciales, oficinas, edificios completos, terrenos, aparcamientos, hoteles, colegios…)

Back office, como apoyo empresarial para el cumplimiento de los objetivos de una empresa, en relación a la gestión de activos inmobiliarios.

Estudios de mercado, para asesoramiento en la definición y estudio de las diferentes alternativas a considerar sobre el activo inmobiliario.

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